Maison avec annexe aménageable sur un grand terrain

Maison et grange, situées au bord de la Sûre avec belle vue imprenable.

Rénovations faites: toiture vers 1990, double vitrage PVC 2004, cuisine équipée 2021.

Rez-de-chaussée surélévé: hall d'entrée, salon et salle à manger avec poêle, terrasse en hauteur donnant sur grand jardin, en 2 parties, avec prés adjacents et en contre-bas, vers la Sûre, chaufferie, cuisine équipée, salle de bains.

1er étage: 4 chambres à coucher.

2e étage: grand grenier - possibilité d’aménagement en divers espaces, partie-habitation, rangement ou autre

Bâtiment attenant, composé de granges, hangars etc. - 12 m de front - espaces aménageables voire terrain constructible.


Rez-de-jardin: caves etc.

Inondations: la propriété n’est affectée, qu'en sa partie toute inférieure, donc en contre-bas du jardin, qu’en cas de crue exceptionnelle, dépassant les 4,20m.
Tout récemment des travaux de nivellement ont été entrepris pour contribuer à pallier les risques de crue, travaux s’inscrivant dans un projet plus large entrepris par la commune et l’Etat luxembourgeois visant à réduire les risques de crue voire d’inondation.


Nombreux services à faible distance de la propriété, par exemple:

Centre Medical Germeshausen et laboratoire (2 minutes à pied), cabinet de kinésithérapie (4 minutes à pied), station service avec alimentation, boulangerie, café et terrasse (5 minutes a pied), salon de coiffure..

En passant le pont vers Bollendorf (D): supermarché, centres médicaux, pharmacie, pédicure, cafés et restaurants, take-away, hôtels, etc. ( max 10 minutes a pied ).

Bollendorf-Pont est une section de la Commune de Berdorf, laquelle a une offre exceptionnellement large de services en tout genre et tous domaines.

La Ville d’Echternach se trouve à 7 km